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手机新2管理端(www.9cx.net):《传产》不只老饭馆 老商办也抢都更危老重修

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台北市商办大楼普遍老旧,在苦无新商办释出且素地取得不易下,旧大楼申请危老、或采都更方式就地重修都成为开发新战略。信义全球资产公司剖析,台北市511件危老批准案中,属于商用不动产者有26案,包罗15案商办大楼、饭馆10案、厂房1案,其中有7案已申请建照且设计兴建办公或厂办,推估未来将有近3万坪楼地板面积可供企业自用或释出于市场,另外在都更批准案件中,自108年后也有13案规画拟兴建办公或旅馆,已取得建照拟兴建办公则有5栋,推估未来释出楼地板面积约5万坪。

信义全球资产公司总司理柯宏安示意,危老批准案中除可看到部门饭馆受疫情袭击考量下投入重修,稀奇也看到15案旧商办大楼提出申请,区域上多为较早期生长的中山区、中正区、大同区商圈,可看到银行、保险业者起劲将旧有行舍或办公大楼举行重修,像是上海商业储蓄银行大楼、兆丰银行中山分行等,另外也有企业的总部办公或营业大楼,包罗永达承德大楼、佳美机构大楼等,但考察现在已取得建照的大楼,其未来可能以自用为主。

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除了危老案件外,统计108年后台北市采都更批准案件,依其事业计画所拟预计设计兴建为办公大楼或饭馆的共有13件,区域包罗中山区、松山区、大安区、南港区、士林区,累计约1.6万坪的土地将举行改建,其中已拿到建照拟兴建办公大楼则有5栋,推估未来将释出约5万坪楼地板面积,有时机在未来陆续供应市场对新办公空间的需求。

总司理柯宏安示意,近年可看到不少企业在生长有成下,也起劲透过危老与都更方式举行大楼重修,打造全新办公环境,也可藉新总部大楼升级重塑品牌形象,或是借此活化与缔造不动产价值。现在市场有不少商圈指标办公大楼将举行重修,包罗新光产险大楼、敦化大楼、中华票券金融大楼、苏黎世保险大楼、国泰襄阳大楼等,预期危老都更热度将连续。

竹市阳明交大设医院 住民有异见 不只老饭馆 老商办也抢都更危老重修
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